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买房贷款注意事项

发布时间:2021-01-07 22:33:31 阅读: 来源:棉门帘厂家

一、商业贷款注意事项

1、确定在现今的贷款政策下能够贷几成,获得什么利率。比如怎么算贷款次数,如果有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷等。如二套房贷款政策,首付要六成,,贷款利率比基准利率上浮1.1倍等。

2、个人消费贷款不能用于购房。

3、购买的商品房封顶后贷款才能生效。

4、申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明,个体户营业明细和税单。

5、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费,借款人应保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡余额不足而造成逾期。

二、公积金贷款注意事项

1、公积金人员。公积金的人员一般不会进入售楼处的,售楼处公积金人员一般是有专业资质的中介人员。

2、一年内还款。在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过六个月的还款额。按照合同约定提前还款应计收补偿金,借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。

三、贷款的其他注意事项

1、购房者应向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。不良记录超过银行相关规定的话都无法获得贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,贷款期限最长可达30年,作为借款人您应当妥善保管您合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,借款人与银行的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权力证明》前往房产所地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。

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