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降息第三波救市

发布时间:2021-01-21 16:41:09 阅读: 来源:棉门帘厂家

降息:第三波救市

11月21日,央行发布公告:自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。  “降息之后虽然业主没有把房价提高,但是看房子的人明显多了,成交上来了呢。”11月30日,在北京东三环外的团结湖片区的一家二手房中介门店里,年轻的吕芳(化名)这样告诉客户。

央行宣布降息后,各地楼市迎来“小阳春”,深圳更是出现了多个“日光盘”。11月22日,位于坂田片区的星河银湖谷共计推出700套房源,吸引1700多人到场。均价为3.5万元/平方米,这是该区域板块楼盘的开盘价第一次突破3万元/平方米,但在当天14时房源就已售罄,销售额逾23亿元。  和开发商同样开心的还有那些已经购房的人。家住成都的李华今年4月在成都购买了一套商品房,而那个时候成都的房贷利率是按照央行基准利率上浮15%执行。也就是说,那个时候的利率是7.27%,现在降息后利率只有6.83%。基准利率的调整,无疑给了购房者更多的实惠。  但降息对于楼市可能并没有短期现象看起来那么好。  银河证券认为,本次降息的出发点是降低无风险利率,改善企业融资成本,与融十条相呼应,并不是旨在直接刺激楼市。此次非对称降息,银行存贷利差空间进一步被压缩,对按揭贷款打折优惠的动力依然不足,对地产行业的风险偏好也不会出现根本性的改善,加上库存持续攀升,楼市中长期依然面临下行的压力。

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