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买房贷款没办下来怎么办对症下药来补救

发布时间:2021-01-07 22:13:06 阅读: 来源:棉门帘厂家

房天下

顺利办妥贷款是整个购房过程中非常重要的环节,为什么同样购买一套房,不同的人申请的贷款额度却有差异,甚至有些人无法获得贷款?要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根,看看以下几个原因中哪个影响了你。

贷款受阻可能是这些原因:

房龄过老:

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录:

借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

收入不符合要求:

通常收入与房贷的关系:

月收入<房贷月供*2:

如果借款人还在偿还其他贷:月收入<(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

贷款资料不完整,不真实:

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。

有未结清的担保/联保贷款:

有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。

负债过高:

如果想顺利获贷,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。

首付款过低:

据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

贷款批不了如何补救?

1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

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