买房贷款的方式有哪些
发布时间：2021-01-07 18:39:27
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来源：棉门帘厂家
随着现如今城市化建设不断的加快，涌向城市生活的人越来越多，在城市拥有自己的一套房子是很多人梦寐以求的一件事，也是很多人为之奋斗的目标。对于买房的方式大部分人都是通过贷款的方式来买房，毕竟能够通过全款买房的人少之又少。目前贷款方式也分为好几种，主要的有公积金贷款，商业贷款以及组合贷款方式。每个贷款方式的要求以及政策都是不一样的，下面借贷网小编就来给大家具体介绍一下关于买房贷款的方式，以便今后大家在选择贷款方式的时候有一个好的参考。
公积金贷款买房：对于很多上班族且缴纳公积金的用户来说可以采用公积金贷款，这种方式的具体做法是在支付首付之后，在申请公积金贷款来支付剩余的贷款金额，只要提交申请并且得到通过之后就可以直接交到开发商。在今后正常的还贷过程中要是公积金停止缴纳也是没关系的，只要你你足额缴纳公积金每个月缴纳的基数即可。
商业贷款买房：未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
组合贷款买房：一般在住房公积金管理中心所发放的公积金贷款，一般最高的限额在10万到29万之间，如果超过这个限度的话，不足的部分需要想银行审核住房商业贷款了，这两部分合并被成为组合贷款，一般利率适中。