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【新闻】门面房租房合同范本鲜米机

发布时间:2020-10-18 16:39:57 阅读: 来源:棉门帘厂家

很多人会选择门面房子租赁,然后自己可以做生意。但是,我们要和房东签订门面房子租赁合同。以下,一起来看看门面房租房合同范本吧。出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》... 很多人会选择门面房子租赁,然后自己可以做生意。但是,我们要和房东签订门面房子租赁合同。以下,一起来看看门面房租房合同范本吧。

出租方(下称甲方):

承租方(下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其具有的门面房出租给乙方一事,达成以下,协议:

一、租赁门面描写

1、甲方将其具有的坐落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2、甲方必须确保对所出租的房子享有完全的所有权,并且确保该房子及房子所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

2、租赁房子用处

1、乙方租赁房子为商业门面使用。

2、乙方向甲方许诺:在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用处。

3、租赁期限

本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、租金及支付方式

1、第一年租金为 元,然后每一年租金在上年的基础上递增5%,租金提早一个月支付,每半年支付一次,具体为:

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承当。

3、为确保合同的实行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约确保金 元。租赁期满,若乙方无背约行动,本确保金由甲方不计利息全额退还乙方。

5、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房子钥匙交付乙方。

2、甲方必须确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间,,甲方不得对所出租的房子及房子所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房子。所有可以移动、撤除的装备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。

6、乙方的权利与义务

1、乙方依照本合同约定使用房子,不承当门面自然消耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房子进行装修,甲方不得干涉。

3、乙方经营进程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。

4、乙方不得利用上述房子从事非法经营及任何背法犯法活动。

5、按本协议第4条约定支付租金。

7、续租

租赁期满,甲方如成心续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。

8、合同的变更和消除

1、乙方有以下,情况之一的,甲方有权消除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过 60 天以上,的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房子的结构或用处,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房子的。

(4)从事非法经营及背法犯法活动的。

2、甲方有以下,情形之一的,乙方有权消除合同:

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房子20天以上,的。

(2)乙方承租期间,,如甲方因该房子或房子范围内的土地与第3方产生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷触及到该房子及房子范围内的土地,导致乙方没法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房子用于抵押或转让给第3方的。

(4)租赁房子主体结构存在缺点,危及安全的。

3、在租赁期限内,有以下,情况之一的,双方都可变更或消除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或消除本合同。

(2)因不可抗力因素导致房子及其附属设施严重受损,导致本合同不能继续实行的。

(3)在租赁期间,,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素致使该房子及其附属设施破坏,造本钱合同在客观上不能继续实行的。

9、背约责任及赔偿

1、符合本合同第8条第1、2项的约定,非背约方有权消除合同,并有权要求背约方按当年租金的日万分之5支付背约金,背约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付背约金,背约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房子,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付背约金,背约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部份,与本合同具有同等法律效率;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式2份,甲、乙双方各执一份

甲方: 乙方:

签订日期:

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