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【新闻】全装修验收经验之谈30大要点淮安

发布时间:2020-10-18 16:07:52 阅读: 来源:棉门帘厂家

购买全装修房对怕麻烦的业主来讲是个不错的挑选,但选购全装修房就要学会验收,最后这一步是不能马虎的。购买全套装修房,其实不代表着绝对放心,对细节不能把控了,认真验房才可以收房,掌握验收技能和...

购买全装修房对怕麻烦的业主来讲是个不错的挑选,但选购全装修房就要学会验收,最后这一步是不能马虎的。购买全套装修房,其实不代表着绝对放心,对细节不能把控了,认真验房才可以收房,掌握验收技能和要点,入住才能安心。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。下面就为大家介绍小编总结的关于,全装修房验收要点:

一、准备工作

验收前一定先仔细浏览购房合同,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,例如、说小区分布图,约定细则等。

2、房型图纸

在验收房子前都应当带上有尺寸的房型图纸,而且是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全,按图索骥的验查有依有据。

3、拿好钥匙

在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单

装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

5、验收结构

发现全装修房结构和合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也能够向政府有关部门反应,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可照实做好书面记录,要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、丈量公用面积,检验一些户外设施是不是完好。

6、核对工程项目

核对工程项目常常会被许多业主疏忽,认为不大可能出现问题,实际上有很多业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

7、验收所用材料

验房要关注一下所用材料是不是和合同上许诺的相一致,是不是是知名品牌,型号款式是不是对应等,有过失应及时交涉。

8、确认小高层层高

小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高和发展商的许诺得不符合,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

9、阳台能否封闭

阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要斟酌到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在,某些布局还需要改动。

一0、验收洗手间

洗手间排风孔有无留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。上水:先查看出水量的大小,出水量应大,不应有断续现象。浴室取暖装备:打开装备要能正常使用,有的是用浴霸那就要看一下浴霸上的照明应能正常使用。

一一、空置结构

有些空置下来的结构大家一定不能忽视,特别要注意尺寸,看将来可以做何利用,例如、说厨房的这个空档不足以摆放冰箱,就很为难了。

一2、仔细核对图纸

仔细核对图纸,看重要设施的位置是不是变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应当在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。

一3、排水管

首先应当检验给排水管是不是通畅,打开龙头放水,看下水是不是存在漏堵,再看看水压,视察排水速度是不是理想。视察给排水管位置是不是公道,周围是不是有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

一4、龙头下接水杯

在龙头下接杯水,注意视察是不是存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

一5、总用电容量

入户的总用电容量通常都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应当能在配电箱的线路布置中体现出来。

一6、配电箱检查测试

验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是不是完全断电;再分别关闭分闸,看是不是完全控制各分支线路。配电箱的电量负荷合适匹配,检查漏电保护器是不是工作正常。

一7、检查各屋灯头、插座、开关

要检查各屋灯头、插座是不是有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。面板安装要平整,用手拉一开关不能有松动,检查火零线的相位是不是正确。电路开关要开关自若,洗手间的开关要用防水开关或有防水面板。

一8、验收屋内家电装备

空调:查看空调外观是不是是新的,试用一下空调,看看制冷和制热是不是正常。热水器:查看一下热水器的出热水是不是正常,不能乍寒乍热。内入封闭式的要安装百叶门或出风口。煤气灶:打开煤气灶看看火的大小要安稳,调理开关操控自若,查看一下连接灶具的橡皮管是不是有漏气现象,橡皮管和灶具连接距离不宜超过70cm。

20、查看煤气管道

煤气管道:通常情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄漏能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。

2一、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量

验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是不是平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

22、注意墙体转角

注意看墙体转角线是不是笔挺,墙体是不是平整,是不是存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是不是系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

23、检查墙面

要检查墙面下是不是存在空鼓,只要用小锤轻击,就可以听出下面有无空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也能够。

24、检查吊顶

吊顶的安装要求顶角线和4周的墙面配合周密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

25、检验地板

检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是不是踩踏上去有响声。看一下地板有没有凹凸不平和裂缝,踩在地板上不能有响动,地板的平整度高差及板间缝隙均不超过一mm。用手抚摩贴脚线的接口处感觉没有凹凸便可,目测贴脚线和墙面是不是紧靠,接缝处小于3mm。

26、检验地板漆膜

进一步地板检验漆膜是不是光滑,表面是不是有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是不是符合要求,龙骨含水率也是重要指标,龙骨在铺设前应做烘干处理。

27、墙砖检测

墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有一5%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

28、学会闻气味

检验精装修房不是单单看就能够了,还要学会闻,苯超标的涂料会让您感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯2异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

29、验收门、窗、梯门、窗、梯

验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部份,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要到达美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平光阴常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。现在,来检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。

30、检查门框和墙面是不是平行

要注意检查门框的贴面板和墙面是不是平行,人们开始都很容易忽视这一点,特别是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。

通太小编以上,整理的30个要点,知道了这些必要的验收细节验收重点,各位业主们验房时是不是就心里有谱了。以后小编还会继续给大家整理更多的装修攻略,请多多点击关注。

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